Un recorrido por el microcentro de Rafaela muestra locales en alquiler y en venta, especialmente sobre calle San Martín. La caída del consumo, los altos costos y el crecimiento de las compras online aparecen entre los factores que afectan al comercio presencial.
El comercio tradicional atraviesa un escenario complejo en Argentina. Según datos difundidos por la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME), las ventas minoristas de los comercios físicos registraron una caída interanual del 3% durante los primeros ocho meses de 2026. En Rafaela, la situación también genera preocupación, aunque el panorama presenta diferencias según el sector de la ciudad.
Un recorrido realizado por Rafaela Noticias permitió observar distintos locales desocupados, en alquiler o a la venta en el microcentro. Sobre bulevar Santa Fe, si bien todavía se registra movimiento comercial y varios espacios vuelven a ocuparse después de cerrar, también hay inmuebles que permanecen vacíos desde hace tiempo.
Sin embargo, el panorama cambia al transitar calle San Martín, una de las arterias comerciales tradicionales de la ciudad. Entre calle Tucumán y la Plaza 25 de Mayo se identificaron numerosos locales cerrados, con carteles de alquiler o venta, e incluso espacios que durante décadas albergaron distintos rubros comerciales.
Calle San Martín, una postal que preocupa
Durante el relevamiento se observaron locales desocupados en diferentes alturas de la calle, entre ellos antiguos negocios de indumentaria y artículos de decoración. También se encontraron propiedades que actualmente se ofrecen a la venta y otras que permanecen cerradas sin actividad comercial.
La situación se repite a medida que el recorrido se acerca al centro de la ciudad. Incluso una esquina emblemática, históricamente vinculada con la actividad comercial, se encuentra actualmente sin ocupar.
En diálogo con Rafaela Noticias, un comerciante de la zona describió un escenario de escaso movimiento y dificultades para sostener la actividad. “No hay gente. A la tarde no hay movimiento. Es un desastre total”, expresó.
El entrevistado también cuestionó los valores de los alquileres comerciales y señaló que los costos aumentaron considerablemente. Según relató, los precios de algunos locales pequeños pueden oscilar entre los $600.000 y $1.500.000 mensuales, dependiendo de sus características y ubicación.
Además, indicó que deberá dejar su propio local y manifestó su preocupación por el futuro de otros comerciantes. “Van a seguir cerrando”, advirtió al describir la situación que atraviesa el sector.
La caída del consumo y el aumento de los costos
Entre los factores que explican las dificultades del comercio presencial aparecen el estancamiento de la actividad económica, la pérdida del poder adquisitivo, los elevados costos de alquiler y servicios, y la carga impositiva.
En ese contexto, mantener un negocio abierto representa un desafío creciente para muchos comerciantes, especialmente cuando las ventas no alcanzan para cubrir los gastos fijos.
A estas dificultades se suma una transformación en los hábitos de consumo. Cada vez más personas recurren a las plataformas digitales para comparar precios y realizar compras, una tendencia que modifica el funcionamiento del comercio tradicional y aumenta la competencia para los negocios a la calle.
El avance del comercio electrónico
Mientras los locales físicos enfrentan dificultades, las ventas online continúan ganando terreno. Según los datos mencionados en el informe, durante el primer semestre de 2026 las operaciones digitales registraron un crecimiento del 21% en órdenes de compra y unidades vendidas.
Esta expansión refleja un cambio en la manera de comprar de los consumidores, que encuentran en el comercio electrónico alternativas para acceder a productos y comparar precios sin necesidad de trasladarse a un local.
La tendencia también plantea nuevos desafíos para los comerciantes, que deben adaptarse a un mercado en el que la presencia física ya no garantiza el acceso a los clientes y en el que los canales digitales adquieren cada vez mayor relevancia.
En Rafaela, el recorrido por el microcentro deja en evidencia una realidad desigual: mientras algunos sectores conservan su actividad, otros muestran una mayor cantidad de espacios vacíos y dificultades para sostener la dinámica comercial.
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Fuente: Rafaela Noticias
