El Banco Central de la República Argentina (BCRA) puso en marcha un nuevo plan para que sea más fácil conseguir un préstamo para la vivienda. Para lograrlo, el Estado usará dinero del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES y se lo entregará a los bancos comerciales a través de subastas. De esta manera, las entidades financieras contarán con los fondos de largo plazo necesarios para volver a prestar dinero a las familias.
La primera licitación es de $200.000 millones, pero el programa total contempla un fondo de $2 billones distribuido en diez etapas.
Los datos clave para tener en cuenta:
¿Para qué sirve el dinero?: Se podrá usar únicamente para la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.
¿Cuánto te pueden prestar?: El tope por persona es de hasta 150.000 UVA, lo que equivale hoy a unos $315 millones (alrededor de 206.000 dólares). Esto permite cubrir en promedio hasta el 80% del valor de un inmueble.
Tasa de interés máxima: Para usar este dinero, los bancos no podrán cobrar un interés mayor a UVA + 7,5% anual. Esto obliga a los bancos que cobraban tasas más altas a bajarlas para competir.
Plazos para pagar: Los préstamos serán con un plazo mínimo de 15 años y podrán extenderse hasta los 20 o 25 años, según la entidad.
Requisitos orientativos: Para un crédito de unos 80.000 dólares, las estimaciones del sector indican que una familia necesitará ingresos mensuales cercanos a los $3,5 millones para afrontar una cuota inicial orientativa de entre $850.000 y $1 millón.
Con esta medida, el Gobierno busca abaratar los costos del financiamiento, garantizar que los bancos tengan dinero disponible a largo plazo y dinamizar el mercado inmobiliario. Se prevé que los primeros préstamos otorgados bajo esta modalidad comiencen a entregarse hacia fines de este año.
Fuente: Rafaela Noticias
