El director ejecutivo del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), Pierluigi Chiatti, confirmó que la Municipalidad de Rafaela deberá afrontar con recursos propios el pago de los certificados de obra adeudados correspondientes a la urbanización del Barrio 42, luego de que el Gobierno nacional interrumpiera los desembolsos previstos para el proyecto.
El funcionario recordó que la obra se encontraba prácticamente finalizada cuando dejaron de abonarse los certificados correspondientes a octubre, noviembre y diciembre de 2023. «La decisión del Gobierno Nacional fue retirarse de todas las obras, desde las que tenían un 10% de avance hasta otras que estaban prácticamente terminadas, como este caso, donde igualmente decidió incumplir con los pagos», expresó.
Cómo se financió la urbanización
Chiatti explicó que la Municipalidad actuó como ente ejecutor de la obra, mientras que el financiamiento provenía mayoritariamente del Plan Nacional del Suelo Urbano, con un aporte menor del Instituto Municipal de la Vivienda y la cesión de los terrenos. «El municipio era quien contrató a la empresa. La obra se desarrolló con normalidad y los problemas comenzaron cuando Nación dejó de transferir los certificados ya presentados», indicó.
Según detalló, el Instituto sí cumplió con la parte del financiamiento que le correspondía, mientras aguardaban que el Estado nacional regularizara los pagos comprometidos.
La empresa terminó la obra y el Municipio decidió pagar
El titular del IMV explicó que, pese a la falta de fondos nacionales, la empresa contratista decidió concluir los trabajos luego de un acuerdo con el Municipio. «La obra estaba muy cerca de finalizar y apostamos a terminarla y después pelear por el cobro. Nunca imaginamos que iba a pasar tanto tiempo sin respuestas», sostuvo.
Con el paso de los meses y ante el riesgo de que la empresa iniciara acciones judiciales por la deuda, el Ejecutivo municipal resolvió asumir el pago. «Se evaluó que lo mejor era pagar y continuar el reclamo desde la Municipalidad, porque había riesgo de que la empresa perdiera la posibilidad de reclamar por prescripción», explicó.
Además, remarcó que la deuda responde a trabajos efectivamente ejecutados. «Los trabajos están hechos, las familias están viviendo allí y la empresa hizo la inversión correspondiente. Era una obligación afrontar ese pago», afirmó.
Chiatti reconoció que el desembolso representa un impacto importante para las finanzas municipales, ya que supera los 385 millones de pesos, aunque aseguró que el reclamo continuará. «Vamos a seguir reclamando y vamos a cobrar hasta el último peso que corresponda porque el convenio estaba firmado. Hay una continuidad institucional que debe respetarse», señaló.
El avance de las viviendas en Rafaela
Durante la entrevista, el funcionario también repasó el estado de otros proyectos habitacionales que se ejecutan en la ciudad.
Respecto de las 28 viviendas del barrio 2 de Abril, recordó que también contaban con financiamiento nacional y que la Provincia decidió hacerse cargo de su continuidad. «Hoy esas viviendas están en marcha y esperamos que puedan finalizar durante el primer semestre de 2027″, indicó.
En cuanto a las 37 viviendas del barrio Mora, sostuvo que presentan un avance superior. «Ya hay casas con aberturas y trabajos de terminación. También estimamos que estarán listas durante el primer semestre de 2027», precisó.
Gestiones para reactivar Procrear
Consultado por los departamentos del programa Procrear ubicados en barrio San José, Chiatti aseguró que continúan las gestiones para intentar reactivar la obra. «Hemos tenido avances en el diálogo durante los últimos meses. Creemos que podemos llegar a buen puerto porque es una obra pendiente muy importante para la ciudad», manifestó.
También advirtió que el paso del tiempo provoca un deterioro de las estructuras. «Cada día que pasa esas construcciones se deterioran más por la exposición a la intemperie y después demandarán una inversión mayor», remarcó.
Lotes con construcciones y nivel de pago
Finalmente, el director ejecutivo del IMV informó que el plan de los 315 lotes del Barrio 42 mantiene un nivel de cumplimiento de pago similar al resto de los programas del organismo. «Entre un 60 y un 65% de los adjudicatarios está al día. Hay otro grupo con atrasos menores y un porcentaje cercano al 10% presenta una mora más importante», detalló.
Además, destacó que el desarrollo del barrio continúa avanzando. «Ya hay entre 25 y 30 construcciones, algunas incluso ya están habitadas, y seguimos recibiendo nuevos permisos de edificación, algo que para nosotros es alentador», concluyó.
