Las dos propiedades que pertenecieron al Grupo Spaggiari, ubicadas en calle 1° de Mayo 524 y 532, serán rematadas este martes en los Tribunales de Rafaela, en el marco del proceso de quiebra de la empresa, tal como había adelantado RAFAELA NOTICIAS.
La subasta está prevista para las 10:00, en el Hall de los Tribunales, y tendrá como base el avalúo fiscal. En caso de no presentarse interesados, se contempla una segunda instancia con una retasa del 25% y, finalmente, una oferta sin base.
En las horas previas al remate, Rafaela Noticias pudo observar desde el exterior el estado en que se encuentran ambas propiedades, donde se advierten signos de deterioro, falta de mantenimiento y situaciones particulares que quedaron también documentadas en el expediente judicial.
Una de las viviendas presenta puertas deterioradas y sectores de ingreso que no cuentan con medidas de seguridad adecuadas. En la otra propiedad, además del estado general del inmueble, pudo observarse un perro encerrado en un garage, cuyo espacio presentaba condiciones de deterioro y falta de mantenimiento.
Una propiedad ocupada y otra deshabitada
La situación de los dos inmuebles no es idéntica.
De acuerdo con la constatación realizada por una oficial de Justicia en mayo, la propiedad de 1° de Mayo 532 se encontraba desocupada. En el interior se observaron una cocina pequeña y un baño en mal estado de conservación, además de un garage. Tampoco se pudo acceder al patio debido a la conexión existente con el inmueble lindero.
En cambio, en 1° de Mayo 524, la vivienda estaba ocupada. La persona que se encontraba allí manifestó que no era propietaria ni inquilina y que había comenzado a vivir en el lugar aproximadamente dos meses antes.
Según consta en el acta, la mujer explicó que había ingresado a la propiedad luego de que uno de sus hermanos le comunicara que había una vivienda disponible. También señaló que la puerta de ingreso no tenía cerradura y que fue retirada una chapa que impedía el acceso.
La constatación judicial describió distintos ambientes de la vivienda, dormitorios, cocina, baño, patios comunicados y una construcción ubicada en el fondo en estado de abandono, con basura y sectores deteriorados.
Los inmuebles son parte del proceso judicial iniciado contra Grupo Spaggiari SRL. La Justicia dispuso la subasta de los derechos y acciones que correspondían a la firma fallida sobre las propiedades.
El expediente también registra deudas correspondientes a impuestos, tasas municipales y servicios de agua, entre otros conceptos.
Quien resulte comprador deberá abonar en el acto el 10% del precio obtenido, además de la comisión del martillero del 10% y los impuestos que correspondan.
Detalles de las viviendas
1° de Mayo 532
- El ingreso cuenta con una puerta, una ventana y un garage.
- El ambiente principal mide aproximadamente 8 x 3,50 metros, con techo de PVC y piso de mosaico calcáreo.
- La cocina es pequeña, tiene solamente una bacha y se encuentra en deplorable estado de conservación.
- El baño, equipado con bacha e inodoro, también presenta mal estado de conservación.
- Posee un garage de aproximadamente 6 x 3 metros, con piso de cemento y techo de chapa.
- El patio se encuentra unido con los fondos de la propiedad lindera, 1° de Mayo 524, que estaría usurpada.
1° de Mayo 524
- La puerta de ingreso no tiene cerradura.
- La vivienda no tiene suministro eléctrico.
- Cuenta con agua y gas envasado.
- El ingreso tiene dos ventanas, una puerta y dos garages.
- El ambiente de ingreso, de aproximadamente 4 x 3,50 metros, presenta techo de machimbre y paredes en regular estado.
- Tiene una cocina de unos 3 x 3 metros, dos dormitorios de aproximadamente 4 x 3 metros cada uno y un baño que cuenta solamente con inodoro, en mal estado de conservación y aseo.
- Desde la cocina se accede a un patio de aproximadamente 7 x 6 metros, con un asador en mal estado, basura y un pasillo sin salida.
- Los patios de ambas propiedades se encuentran intercomunicados.
- En el fondo también existe otra construcción, en estado de abandono y con mucha basura, que cuenta con un baño con bacha y dos ambientes de aproximadamente 4 x 3 metros, ambos en muy mal estado de conservación.
Fotos adicionales:
Fuente: Rafaela Noticias
