La subsecretaria de Desarrollo Urbano y Metropolitano, María Emilia Vidal, estuvo en el Concejo Municipal para dialogar sobre dos convenios urbanísticos que buscan resolver situaciones dentro de la trama urbana de Rafaela.
Uno de los acuerdos está relacionado con el playón deportivo ubicado en un terreno privado de la empresa Amiun Rafaela, mientras que el segundo corresponde a un lote situado sobre Avenida Hipólito Irigoyen, cuya división es solicitada desde 2008.
Un año de continuidad para el playón deportivo
Vidal explicó que el playón deportivo se encuentra en un terreno que fue cambiando de propietarios y que actualmente pertenece a Amiun. El espacio contaba con un convenio de uso entre el municipio y el privado, pero podía ser dado de baja por cualquiera de las partes.
Ante esta situación, la empresa manifestó su voluntad de mantener el espacio de uso público durante un año, mientras se avanza en un convenio urbanístico más amplio para definir la configuración de todo el sector. “Lo que se busca es darle solución a problemas urbanísticos que son también de hace muchos años”, señaló Vidal.
El convenio que se encuentra en tratamiento contempla que el playón continúe disponible para el uso público durante ese período. El acuerdo comenzó a gestionarse luego de que la empresa adquiriera la posesión del terreno, condición necesaria para poder formalizar el convenio.
Durante ese año deberá avanzarse en el convenio urbanístico definitivo, que incluirá distintos aspectos de la organización del sector, entre ellos colectoras, calles, espacios verdes y la ubicación del playón.
Desde el municipio indicaron que una de las alternativas que se busca es que el playón permanezca en su ubicación actual. En caso de que finalmente deba trasladarse, se mencionó como posibilidad un sector cercano a la laguna de Gross, aunque Vidal aclaró que todavía no existe un acuerdo definitivo sobre esa alternativa. “El municipio va a tratar de que se quede en ese lugar”, sostuvo.
El convenio también establece que el playón deberá mantenerse dentro del sector. La intención es que, independientemente de su ubicación definitiva, continúe existiendo un espacio destinado a actividades deportivas y recreativas para los vecinos.
Un lote con una mensura pendiente desde 2008
El segundo convenio analizado corresponde a un pedido de los propietarios de un lote ubicado sobre Avenida Hipólito Irigoyen.
Según explicó Vidal, se trata de un terreno de grandes dimensiones ubicado dentro de la ciudad que se busca dividir en tres partes. Sin embargo, con la normativa vigente, los lotes resultantes no alcanzarían el ancho reglamentario de 15 metros, ya que tendrían entre 13 y 14 metros.
La situación se encuentra pendiente desde 2008 y existen construcciones en el lugar. Por ese motivo, desde el municipio plantean buscar una alternativa que permita resolver la situación dentro de la trama urbana.
“Estamos buscando soluciones, o sea, dentro de la trama urbana, cuando no queda otra, tenemos que ceder y pensar en que no esté un trámite trabado de una mensura 18 años como estuvo este”, explicó.
El acuerdo también contempla modificar el destino de un espacio que estaba previsto como espacio verde. Se trata de un sector de 6 metros de ancho que, según se planteó, no tendría utilidad dentro de la manzana.
A cambio, el privado realizaría un aporte destinado a un equipamiento urbano de calistenia, por el mismo valor del terreno, que sería colocado en el mismo barrio.
Vidal señaló que se trata de una alternativa que permitiría resolver un trámite iniciado hace 18 años y, al mismo tiempo, incorporar un equipamiento para el sector.
Un convenio más amplio para el sector
En el caso del terreno de Amión, además del mantenimiento temporal del playón, el municipio y la empresa trabajan en un convenio urbanístico que abarcará una superficie mayor.
La negociación incluye la posible apertura y realización de obras en calles y colectoras, la donación de espacios y la definición de espacios verdes. Vidal explicó que la empresa adquirió terrenos que comprenden una franja desde las inmediaciones del Fonavi hasta el canal, por lo que se busca abordar la configuración urbana del sector de manera integral.
También indicó que desde el municipio ya mantuvieron reuniones con la empresa y que existe voluntad de avanzar en obras vinculadas con la pavimentación de calles, aunque distintos aspectos todavía se encuentran en etapa de definición.
Respecto del playón, Vidal remarcó que el convenio de un año es el período previsto para avanzar y cerrar el convenio urbanístico definitivo, donde deberán quedar establecidos los aspectos relacionados con su ubicación y las demás intervenciones previstas en el sector.
Además, señaló que el presidente vecinal ya había sido informado sobre la situación desde diciembre del año pasado, cuando comenzaron las conversaciones con los propietarios.
Fuente: Rafaela Noticias
