El mercado inmobiliario argentino atraviesa una etapa de transformación impulsada por el nuevo escenario económico. Con costos de construcción más elevados en dólares, una inflación en descenso y un inversor que ya no compra únicamente para resguardar valor, el sector comienza a adaptarse a nuevas reglas de juego.
Así lo explicó el licenciado en Economía y director del Grupo APL, Luciano Lecchini, durante una entrevista con Mitre Santa Fe, donde aseguró que hoy el éxito de una inversión depende cada vez más de la planificación y del asesoramiento profesional.
«Antes el consumidor compraba porque huía del peso. Hoy empieza a elegir un producto porque realmente le interesa y analiza mejor la rentabilidad«, sostuvo.
Según el economista, el mercado dejó atrás una etapa en la que los bajos costos de construcción impulsaban desarrollos que muchas veces no respondían a la demanda real. «Los costos se encarecieron mucho en dólares y eso empieza a corregir inversiones que antes se hacían en lugares o condiciones que no eran las adecuadas», explicó.
La importancia de la educación financiera
Para Lecchini, uno de los principales desafíos de los argentinos sigue siendo la falta de formación en finanzas personales.
«La primera oportunidad que tiene cualquier persona es capacitarse financieramente. Después decidirá dónde invertir, pero primero tiene que entender cómo hacer crecer su patrimonio«, afirmó.
En ese sentido, explicó que muchas familias llegan con propiedades o ahorros que generan rendimientos muy bajos y que, mediante una estrategia financiera adecuada, es posible mejorar considerablemente la rentabilidad.
«El mayor error que puede cometer una persona es quedarse inmóvil. Tener un plan financiero, disciplina y tiempo hace la diferencia entre cumplir o no los objetivos de vida«, remarcó.
El ladrillo sigue siendo un refugio
A pesar de las nuevas alternativas financieras, Lecchini consideró que el mercado inmobiliario continúa siendo una de las inversiones preferidas por los argentinos debido a su bajo nivel de riesgo.
Indicó que la compra de propiedades sigue funcionando como refugio de valor, aunque ahora los compradores analizan con mayor detenimiento la rentabilidad de cada proyecto y las posibilidades de financiamiento.
También destacó que la inversión «en pozo» continúa ofreciendo mayores márgenes de ganancia para quienes ingresan en las primeras etapas de un desarrollo, ya que el valor de las unidades suele incrementarse a medida que avanza la obra.
Nuevos proyectos y expansión
Durante la entrevista, el director del Grupo APL adelantó que la empresa prepara nuevos desarrollos inmobiliarios en Santa Fe y trabaja en un proceso de expansión regional que incluye proyectos en Paraguay.
Además, señaló que el grupo evalúa nuevas herramientas para la administración de patrimonios y la canalización de inversiones, con el objetivo de ofrecer alternativas que permitan mejorar la rentabilidad de los ahorros en un contexto económico cada vez más estable.
«Ahorrar es importante, pero ahorrar e invertir para progresar lo es aún más. Siempre con asesoramiento profesional, porque reduce las posibilidades de equivocarse«, concluyó.
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